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中午时间,杨秀清拽着陆天尧说道:
“反正也出来了,就先别回去了!
我听说西单那边开了一家麻辣诱惑,说是吃完让你不知道自己的嘴唇有多厚,咱们去试试啊?”
陆天尧自然愿意,结果两人刚到了西单,胖子的电话就打了过来。
“咱们隔壁新开了家中介店,名字叫“我爱你家”!”
“嗯?”
这一个电话,让陆天尧中午饭都没吃好。
“看你心不在焉的,不就一个中介店吗,咱现在还怕他们啊?”
陆天尧笑着摇了摇头,并没有说话,心里暗道:
“这可不是之前的那种中介店,那可是以后大名鼎鼎的“我爱你家”啊,京都区域数一数二的存在!
不过这种让人担心的事,还是留给自己吧。”
吃了饭,陆天尧带着杨秀清直奔信业银行。
“要说灵活,效率,服务好,还得是小点的商业性银行!”
“先生,请问您办理什么业务?”
“你们任行长在吗?我有个贷款业务跟他谈谈!”
“任行长?对不起,我们这行长和副行长都不姓任。”
“哦!”
陆天尧赶紧一拍脑袋,心道:“哎呀,岔劈了,现在才2000年,这任晓辉肯定还没升官呢!”
想到这,他赶紧说道:“我找你们信贷部的主任任晓辉。”
“请问,您是?”
“我们是房地产公司的,需要办理按揭业务。”
一听这话,那接待人员就重视了,马上与任主任联系了起来。
见接待人员离开,杨秀清拉了拉陆天尧的衣服,一脸的担心,
“喂,你这么说一会儿不穿帮了吗?再说了,一个房贷,你找人主任干嘛?”
陆天尧可是一点都不担心,上一世,他可是没少与这任行长,哦不,现在还是任主任打交道。
“想当年,我的按揭业务,开户行可是都给了你。这一世,你不得回报点儿?!”
想着,陆天尧对杨秀清说道:
“找他可不是单纯为了你这房贷业务,还有更重要的事呢!”
“嗯?什么事啊?”
陆天尧刚要回答,刚刚那名接待人员走了回来,
“陆先生,我们主任有请!”
陆天尧两人跟着接待人员来到了二层一个办公室内。
陆天尧看向办公桌后面的男人,心想:
“这任晓辉还有那么年轻,那么瘦的时候呢啊?”
任晓辉看着陆天尧与杨秀清,从桌子后面走了出来,
“不知道两位是哪个房地产公司的啊?现在是哪个项目要开售啊?”
陆天尧将一张名片递了过去。
任晓辉一看:
居佳置业房地产经纪公司?
二手房啊?
心里想着,但他面上并没有显露出来,
“两位找我有什么事吗?”
陆天尧看着一脸严肃的任晓辉,心想,
“你丫城府从年轻的时候就挺深!不过,这已不是前一世,我认识他,他不认识我啊!”
无奈,陆天尧只能绞尽了脑汁,想着办法吸引他的注意力。
“任主任,我们是来给贵行送存款的!”
这话一出,任晓辉顿时眼睛一亮。
存款啊!
这可是好东西,银行每过一段时间就有拉存款的任务,尤其是中层以上的领导,天天去一些企业,求着人家把存款放到他们银行。
太难了啊!
不过,他眼里的亮光一闪而过,心里暗自琢磨,
“一个二手房公司,能有多少存款?有点中介费,还不都给下面的人分了啊!”
想到这,他随口说道:
“陆先生,你要存钱,直接去下面柜台,开个户就行了啊!”
这话说的让杨秀清有些脸红,人家这是在赶人了啊!
她冲着任晓辉不好意思的笑了笑,然后就要拉陆天尧。
陆天尧无所谓的冲杨秀清摆了摆手,示意她安心坐着,
“任主任,要是万八千的,我也就不来找你了啊!”
“哦?有多少钱?”
陆天尧往前坐了坐,说道:
“我们现在主做二手房,在交易的过程中,就发现了一个问题。
比如你是买方,我是卖方,你把全款都给了我,但这时还没有过户,你担不担心!”
任晓辉并不理解陆天尧说这话的目的,但出于礼貌,还是回答:
“肯定担心啊,你不配合过户怎么办啊!”
陆天尧一拍大腿,
“是啊,这个问题特别多,每个客户都担心!而且在现在的交易过程中,这个问题无解!”
“是挺不好解决的!”任晓辉配合着。
陆天尧这时说道:
“如果把购房款存你们,你觉得怎么样?”
任晓辉也不白给,听到这话,心里顿时有了强烈的期待,但随即一想,又有些不确定,
“存我们这儿?那房主能愿意吗?具体该怎么操作呢!”
陆天尧看着有些发懵的任晓辉,用有些颤抖的声音,吐出了四个字:
“第三方监管账户!”
第三方监管账户,在2005年才开始兴起。
最有名的监管账户,就是2005年推出的淘宝,平台充当了第三方,客户将购买商品的钱款打进平台账户,完成交易后,平台在将钱款转账给商家。
但涉及房款的监管账户的兴起,是因为另一个事:
2005年,深城的中天置业,在二手房交易过程中,由中介公司充当第三方,收取客户的购房款,后来卷款跑路,涉及购房款上亿元,让几百个购房者倾家荡产。
而在2008年后,因金融危机,有不少开发商资金出现问题,之后陆续出现烂尾房。
2010年4月13日,为了加强市场监管,国家才正式启用开发商预售资金监管制度。
而现在只是2000年,市场上还没有监管账户这个概念,银行当然也没有这个业务。
听到陆天尧的话,任晓辉有些迷茫,
“第三方监管账户?”
陆天尧一拍桌子,“噌”的一声站了起来,激动的大声说道:
“对,就是监管账户!”
陆天尧此时心里非常的激动,以至于说话都有些紧张了,杨秀清和任晓辉看着陆天尧,根本不理解他为什么激动。
杨秀清扯了扯陆天尧的衣服,有些担心,又有些不可理解的问道:
“你怎么了?怎么那么激动啊!”
陆天尧站在原地,身体都有些颤抖,虽然别人不理解他为什么激动,但他却知道,他在改变历史,
“我重生以来,干的第一件有意义的事,就是这个了!”