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次日上午,在分行会议室开会,分行相关领导及黄田扶远集团一干人等参加了会议。
“这块地的性质是建设用地,原分行家属住宅楼,占地十五万平方米……我们出地,你们开发,资金自筹,收益按合同约定比例共享,风险各担。”
主持会议的赵副行长戴着老花镜,拿着两叠材料,津津有味地介绍着。
“赵行长说的很全面,也很具体,我暂时没什么了。这个事是好事,好事嘛就得多磨,不会一蹴而就的,下一步的事,等郜主任回去汇报,达成合作意向,我们再进一步沟通。那时行里要成立领导小组,具体事情由领导小组负责。在此呢,我希望我们双方能合作,更希望合作愉快。”王昭讲完宣布散会。
郜铣冰安排人看完地块,吃过中午饭,经过短暂休息,借用酒店会议室部署工作。
安排邹圣尚根据提供的数据资料计算开发成本。从土地成本、建安成本、设计费、材料费、规费、税金、管理费、人工费、措施费到广告宣传费用,无一不够详尽。
销销售部到楼盘周边进行市场调查。
张家明到物价部门了解当地房地产定价标准及管控措施。
黎国新去规划局询问此处五年内的政府规划。
整个工作安排过程,简单明了,前后不过十几分钟,还好公司员工已经适应了他的这种工作风格。
接着,他转向张家明:“家明,你们办公室的秘书抽掉过来一个,他们搞完后,需要把可研报告弄出来。”
“好的。”张家明迅速回应道:“差点忘了,行里给你们准备了两部手提电脑在我车里,一会拿过来做概算用。”
安排完毕,大家开始按照部署,各司其职,各行其是,各负其责。
这便是他创建企业文化中的军队文化的重要组成部分,执行力必须体现在员工精确的行为结果中。
对于工作来说,这是效率,对于个人来说这是干练。在这样领导手下工作是很受锻炼的,成长很快。
当然,工作懒散的很难适应,常常骂他是工作狂,不过他听到了也不生气,还常常换取他理解的微微一笑。
七月十日下午,终于做完了概算,郜铣冰审查了几个数据的计算依据,确认没有问题后,列出可研提纲,连同销售部的市调材料一起交给分行办公室秘书。
梳理此次考察结果,除了列在计划中的延安没去成,其他的均十分圆满。
十二号下午乘坐返程飞机回到黄田。
上交可研报告,汇报考察情况,离开会议室之后,饶有兴致的登上了虎山,望着山下机场上一排排整装待发的银鹰,品味着人生。
十一年来,出学校进机关,从江北到江南,出出进进,走走停停,和那一架架出港入港的蓝天银鹰多么的相像。不知道飞机上偶遇的李依轩,到底是爱情土地的一粒因子,还是爱的天空中的一颗流星。
他带着疑问,也带着希望,踩着落日余晖走下山来,他感觉有些累,便回到位于白云山教育城的抚远实验学校专家楼。
就在郜铣冰登山远眺的时候,总裁办公室坐在沙发上的吴征兵,仔细看着项目的可研报告深思着。
这个项目,可预见的利润几千万,公司高层都不太感兴趣。原因是地域不在公司势力范围内,属于北方,有效施工期短,项目启动到结束时间周期长。目前,仅黄田周边的开发项目都干不完,所以,大家在会议上的态度都不积极,也在情理之中。
但吴征兵看问题的角度和大家不一样,这就好比下棋,有的看三步,有的看五步,据说一流棋手能看到七部开外。显然,看得远的就是赢家。
在生意场上也是一样,我们不妨想一想,如果我们知道未来是什么样子,会发生什么,不就相当于重新活了一次吗?在飞机上,郜铣冰思索穿越的问题时,就想到过,如果可以,那就穿越未来。因为过去了的,你改变不了什么,也影响不到什么,但未来不同,未来还没有到来。
吴征兵显然不是短视的人,凭他,一个初中生,能在十年时间里把公司做大,做强,把自己做到福布斯排名全国第二十三位,其智慧,韬略,视野以及胆量,是常人可比的么?显然,他才是高手中的高手。他力排众议决定此项目可以上马。
但让他头疼的是这支队伍的组建,派谁去当班长的问题。他一个一个过筛子:有能力的,懂管理的,忠诚可控的,李文卓,无疑是完全符合的。但总部这边离不开他。赵少平?能力是有,无论财务,销售,预算,工程管理他都通,只是,他心胸狭隘,个人利益高于一切。想到这他苦恼的摇了摇头。各个分公司也没有太合适的,都各自有各自的工作,调不开。
至于郜铣冰嘛?这个年轻人管理能力很强,工作作风和为人处事的风格也还令人满意。但他来公司时间短,建筑业务不很精通,业务能力需要进一步提升,需要锻炼,将来他是一把好手。不过,目前看棱角太分明,这可能和他做过老师,当过检察官形成的职业特性有关,钢是一块好钢,需要好好磨一磨。
想着,他起身走到穆森办公室,让他通知李文卓到他这里来一下。
李文卓,正在跟到访的区商会黄会长商讨本届商会换届选举的事。李文卓是商会副会长兼秘书长。
他这个副会长是吴总有意安排的。吴总是市政协常委,一会开会,一会讲话,一会又被迫出席个场合介绍经验,不胜其烦。
区里也凑热闹,让他做商会会长。他十分诚恳地跟领导说:“我忙啊。为了更好地开展区商会工作,把文卓副总安排给你们做副会长。”当然,他十分清楚,商会实质的事情不多,主要是不能拖欠会费。
李文卓对黄会长突然到访的目的十分清楚,征求他的意见是假,礼貌地走走形式倒是真的。不征求不好,征求出意见来也不好。
李文卓对这点事,门儿清。他谦恭地说:“领导定,我执行。”
黄会长会心的哈哈一笑。
黄会长原本是区工商局副局长,退二线后到商会做会长,曾是体制内的人。
其练达,人情世故,无论在那张表情丰富的脸上,微而不笑的嘴角儿上,还是机智擅辩的话语上,细心的人不需要太费力气,均能有所体会,尤其那地中海式的脑袋,更加巩固了人们对他上述印象的判断。
李文卓为人处世圆滑,并能在不失原则的前提下,适度掌握灵活性,让吴总甚是满意。而他的那位同学则恰恰相反,缺少的就是这一点。
不过在吴总看来,包括老赵在内都是他这个万花筒里不能缺少的颜色。
李文卓,接到穆森电话,转身抱歉地对黄会长说:“公司有事,您看?”
黄会长站起身,伸出他那女人般细嫩的手,握住李文卓,左手搭在李文卓肩上,操着半生不熟的普通话,亲切而又和蔼地说道:“不打扰了,改天你不忙的时候我们一起喝茶。”
说完朝门口走去。李文卓把他送到电梯口,黄会长挥手劝他止步,待电梯门关闭后,这才转身朝着吴征兵办公室走去。