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,首富天王
1979年2月10号。
在新华社的殷勤邀请下,香港有上百名知名商人前往深圳考察投资环境。
到了出发这天,霍英栋、李嘉城、郑裕彤等人不由面面相觑。
他们只带着几个手下前往内地,而张俊呢?一眼看过去,好家伙,几乎带着一支“加强连”,人数绝对超过了200人。
“我的天啊!张俊搞这么大阵势,难道打算在内地投入巨资不成?对面那个深圳小渔村是什么情况,谁还能不知道,缺水缺电,交通又不便……”一名富豪满脸错愕,继而吐槽道。
要不是盛情难却,他也不会去深圳考察。如果能够发展房地产,倒也不是没有前景。
而这一行人当中,大部分都是房地产老板。
张俊虽然也做房地产,但是他的主业是文化传媒和科技。
他在人群中一站,立即变得鹤立鸡群。
“张生,你这好大的阵势,你名下公司的经理都来了吧?你这一行人的数量都快抵得上在场的所有人了!”霍英栋看向徐徐走来的张俊一行人,不由开口道。
张俊微微一笑,做出一副无奈的表情,说道:“我也没办法,公司太多,每家公司都有意在内地投资建厂,我这已经尽量减少要带去的人数了……”
霍英栋等人听到这话,嘴角一抽,这是谦虚呢,还是低调呢?
众人纷纷转头看向他处,不理会这个装逼的家伙。
香港新华社社长刘长河却是大喜不已。
张俊带这么多人前往深圳考察,总有一两家公司在那里投资吧。
“差不多人到齐了,我们准备出发吧。”刘长河走到张俊跟前,跟他寒暄几句,便招呼众人出发。
一群人坐船来到了蛇口。
蛇口一座新建的简易码头,书记带着一众官员在这等候着。
寒风料峭,却无法冰冷众人激动和期盼的火热心情。
“领导,你说这次会有多少港商愿意在我们蛇口投资?”
“唉,不清楚,蛇口的投资环境不太好,暂时还没有通水通电,我委实担心港商不愿意来。好在前段时间,渣打银行向国家贷款了50亿美元,咱们国家手头这阔绰一点!”
“领导,你放心,我们的工人正在全力建设,务必保证蛇口地区尽快实现三通一平!!!”
“嗯。”
远处,轮船的汽笛声响起。
几艘轮船驶入蛇口码头。
在刘长河社长的带领下,张俊、霍英栋等人鱼贯而出,从船中走到码头。
“领导,这位是大天才张俊,这位是霍英栋先生……”
刘长河介绍道。
领导也放心身段,面带微笑,连忙朝张俊等人握手,打招呼。
一阵寒暄过后,领导边走边聊,开始介绍深圳,主要是介绍蛇口的发展规划。
“国家计划率先在蛇口建立蛇口工业区,欢迎大家踊跃来此投资建厂!别看这里现在还是一片荒芜,但是我们已经集中力量搞建设,会尽快实现三通一平,即:路通水通电通,平整场地。此外,我们的工厂土地租赁或购买价格非常便宜,几乎是白菜价;我们的工人的工资也只有香港工人的二十分之一;而且我们的税收政策也极具有优惠,三免两减半,即三年免税,之后两年则是半税。”
众人听,不由感慨这些吸引投资的政策当真是好。
不过,一些人不看好内地的发展,对内地的政治环境依旧抱有极大的警惕心。
很多人其实都是从大陆那边偷渡到香港的,一想到动荡的十年,他们至今心有余悸,因而担心自己的投资打水漂。
“领导,这些政策很好,我先表个态,我肯定会在蛇口投资,而且投资数据巨大。我希望大陆能够给予我更多的优惠和方便。”
“没问题,只要你们来投资,一切都可以谈嘛!”领导高兴道。
“好,那稍后我们再细谈。”
其余人见状,心下思索起来。
连张俊都敢在这里投资,自己为什么不去做呢?
可以说,张俊投资蛇口的举动,带动了很多人。
决定来蛇口投资的人数和金额远超前世。
傍晚,夕阳西下。
蛇口连一个像样的酒店都没有。
大家只能入住到当地的招待所。
吃完晚饭。
张俊跟手下聊起今日考察的结果。
“老板,蛇口这个地方百废待兴,投资任何行业都有可能赚钱!不过,我们的重点投资项目,还是放在工厂上。通过今天的了解,把工厂建在蛇口,能极大的降低生产成本,每年能为公司节省数十亿港币!”
“深圳距离香港这么近,未来的发展潜力巨大,我认为,我们可以尽可能的多囤积一点土地。”
“蛇口连星级酒店都没有,一旦我们的投资落实之后,蛇口肯定会飞速发展,届时,往来蛇口和香港的人肯定变多,住宿则成为一种刚需。我觉得,我们应该在蛇口地区建酒店。”
“老板,现在有一个问题,我们的产品基本上都是出口到国外。但,内地市场其实也很大,要是能够在内地销售,公司的营业额肯定会暴增!”
“……”
张俊听着他们的讲述,不由连连点头,接着便一个问题接着一个问题进行讨论,定下方案。
随后几天,考察和谈判同时进行着。
张俊这边已经确定了,除了保留一些技术含量高的工厂,其余的都要搬到蛇口工业区来。
不算不知道,一算吓一跳。
遍布世界各地的工厂数量高达一百六十多家,拥有工人三十八万人。
想要将这么多工厂一下子都搬过来,这肯定有点不现实。只能慢慢来,但是可以先做好规划,预留土地用于建造厂房。
在大陆这边建厂,肯定要求土地更多,规模更大。
工厂要搞绿化,种植树木,修建园林式工厂。
好吧,目的还是为了搞土地。
这时候的土地,价格便宜,甚至于政府直接免费送土地。
修建园林式工厂,就能名正言顺的搜刮更多的土地。
此时,大陆还没有开放房地产行业。所以,也就只能通过这种比较绕的方式囤积土地。
日后,这些工厂都会变成城市的市中心,届时,工厂搬走,土地做商业地产开发,这必然能够赚的盆满钵满啊!
一周过后,当张俊向领导们提出准备在蛇口建造数十家大型甚至超大型工厂时,他们都惊呆了。
“玩具工厂、食品工厂、街机工厂、电子宠物工厂、掌机工厂、昆仑家用游戏机工厂、凌霄街机主板工厂、计算机工厂、鼠标键盘等外设工厂、walkman随身听工厂、印刷厂、录像机厂、磁带厂等等……”
“这……也太恐怖了!要是这些工厂都落户到深圳,深圳的经济,一下子就起飞了,比坐火箭还要快!!!”一名官员激动的差点从椅子上蹦了起来。
又一名官员补充道:“不仅工厂的类型总数多,而且规模也极大,最少的一家工厂也会有一万多名工人,规模大的工厂甚至有四五万人!!”
众人闻言,皆满脸震惊之色,甚至有些让他们害怕。
“一下建设这么多工厂,所需资金堪比天文数字!恐怕也有张俊才有如此财力……我让人大致计算了一下,至少需要这个数!!!”说话之人张开五个手指,顿了顿,道:“200亿港币!!!”
“我的天啊,有这么多?!!”
“只多不少!张俊在报告中写道,要弄绿化,搞什么园林式工厂,我觉得这个东西纯粹是瞎胡闹,浪费钱!不过张俊却说,这个东西在欧美很流行,说什么现代化工厂必须拥有一定数量的绿化率,进而提高工人的生活和工作环境……”
“咱们工人都是这么一路艰辛过来的,哪个吃不了苦?要什么劳什子绿化。”一名官员表示不理解。
“反正不是咱们花钱,他要建设园林式工厂,我们的建筑公司还可以多赚一点钱,而且今后对厂里的工人也会好点。总之就由着张俊去做吧,咱们顶多多卖一点土地给他。”
“领导,咱们一次卖这么多土地,怕是不太好吧?!”
“咱们深圳是经济特区,特权特办!我们想要摆脱现在贫穷落后的状况,必须拉到张俊的投资,而张俊在深圳投资的前提条件是,必须买下工厂土地。”
众人纷纷点头。
目前,拉拢张俊一人,远超拉拢此番前来深圳考察的所有香港商人。
这些商人多半都是搞房地产的,少数企业家拥有实业。
实业兴国,深圳暂时还搞不起房地产,唯有发展实业,建立工厂,才是出路。
经过多轮谈判,张俊这边提出了以极低的价格,200美元一亩,买下10万亩的土地。
200美元,也相当于是九百多人民币了。
此时,内地工人的工资一个月只有几十块钱。
所以说,张俊这边的提出的土地购买价格也不算太低。
不过,由于土地数量巨大,当地政府也怕,于是跟张俊协商低价租赁10万亩土地,年限为70年,一次付清租金,而且土地的租让协议也是分别跟相关工厂签订的,这样一来,数据分开了,看起来也就不刺眼。
张俊觉得,这租跟卖有什么区别,于是便答应了,不过还跟当地政府签订了补充协议,土地租赁期到了之后,工厂可以自动续期。
几天后,张俊跟深圳政府签署了协议。
数十张工厂协议需要分开签,张俊的手都快签嘛了,这大概就是传说中的痛并快乐着。
霍家买下南沙3.3万亩土地,张俊一想到自己拿下深圳10万亩土地,顿时乐得找不到北。
也就此时的深圳跟南沙一样,一穷二白才有一丝渺茫的机会。
事实上,这件事若是搁在霍家身上,那是绝对拿不到这么多土地的。霍家没有这么多实业,而张俊却是要修建实打实的工厂,能够为深圳的经济发展带来巨大的作用。
此事唯一让深圳官员诟病的是,工厂要建成园林式工厂,这就导致每家工厂的面积都远超众人的预料。这时,大家也都看出来了,张俊纯粹是借住这个借口来拿下更多土地。幸好现在的深圳一穷二白,就土地多得是,所以大家也都只好睁一只眼闭一只眼,就当没看见。
其他港商磨磨唧唧,还在犹豫要不要投资时,张俊却已经连协议都签完了。
消息一传出,整个考察团的人都惊呆了。
“张俊疯了,这是把自己的所有工厂都转移到大陆了吧?风险真是太大了,这就是孤注一掷啊,万一大陆时局又乱了,工厂无法开工,甚至被没收,那他可就损失惨了!!!张俊还是太年轻了,不够稳重,俗话说狡兔三窟。要是我,我可能的不会在大陆开设这么多工厂!”
“呵呵,我刚刚打听到一个消息,你们知道张俊的那些工厂的占地总面积有多少吗?说出来,你们可能都不会相信!”
“多少?”有人好奇地问道。
“10万亩!有两个澳门那么大!!”
“我去,10万亩这么多,简直夸张!我看他建厂的同时,可能还借机囤积土地。人才啊!竟然能够弄到这么多土地!!我特么服了!”
“呵呵,这也就张俊有这本事,你敢投资建造这么多工厂吗?少说也是两百多亿的投资,建造工厂,购买设备,培训员工等等,哪个不要花钱?”
“张俊投资这么大,深圳的发展潜力一下暴涨,要不,我们也在这里投资?”
“必须的,张俊都冲到前头了,投资了这么多工厂,必定能让深圳这个城市的经济快速腾飞!”
“是啊,我就是这么认为的!”
当天,深圳政府收到了大量的投资意向。
几乎考察团的所有代表都决定在深圳投资,而且投资金额也比较大。
因为他们相信,跟在张俊屁股后头投资,肯定能够大赚一笔。
一个月过后,考察团们返回香港,一个个心满意足。
而深圳政府更是激动地无法自拔。
除了张俊计划投资至少200亿港币投资建造数十家大型或超大型的工厂以外,其他港商的投资金额加起来也有九十多亿港币!
深圳这座城市一下子盘活了。
消息报道后,全国不由震惊,就连是最高层也没料到,刚刚设立了经济特区,竟然能够取得如此巨大的效果,实在是出人意料。
大陆当即组织国内建筑公司奔赴深圳参与建设,而张俊也在第一时间向深圳政府转了50亿港币作为启动资金。
一场轰轰烈烈的大建设如火如荼的开始了,大陆“基建狂魔”将轰动世人……